Přihlášení

Pro registrované členy IFMA

Odebírat novinky



Receive HTML?

Joomla Extensions powered by Joobi

Údržbou stavby není, pokud vlastník původní stavbu zcela zbourá a poté na jejím místě postaví stejnou stavbu znovu. V takovém případě provádí novou stavbu, k níž musí ještě před zahájením získat odpovídající povolení stavebního úřadu.

„Vlastník má právo a povinnost udržovat svou stavbu v dobrém stavu, aniž by k tomu potřeboval povolení stavebního úřadu. V praxi ale způsobuje problém vymezit, co ještě může být za údržbu stavby považováno,“ vysvětluje zástupce veřejné ochránkyně práv Stanislav Křeček zjištění z případu ze severní Moravy, kterým se zabýval. Několikaletý spor sousedů se týkal výměny plotu. Jeho majitel původní chátrající plot odstranil a nahradil plotem novým. Stavební úřad to vyhodnotil jako údržbu stavby, k níž není třeba povolení. Zástupce ochránkyně však s tímto názorem nesouhlasil, protože údržbu je možné provádět pouze na stavbě, která existuje. V tomto případě ale původní oplocení v úseku zhruba 20 m přestalo existovat, protože majitel odstranil nejen pletivo, ale i sloupy pro jeho uchycení. Pak v trase původního plotu postavil plot nový. Podle zástupce ochránkyně tedy vznikla nová stavba.

Ke stejným závěrům dospěl i Nejvyšší správní soud, který nedávno rozhodoval obdobný případ. Podle jeho rozsudku není možné za údržbu stavby považovat činnost, při níž stavba zanikla a byla nahrazena stavbou novou.

Zástupce veřejné ochránkyně práv vlastníky před prováděním nových staveb bez odpovídajícího povolení stavebního úřadu varuje. V krajním případě jim totiž může být nejen udělena pokuta, ale protože vybudovali stavbu bez povolení, je povinností stavebního úřadu nařídit její odstranění.

Zdroj: Veřejný ochránce práv

 

Vyhledat na webu

Partner IFMA CZ - Silver

Please update your Flash Player to view content.

Partner IFMA CZ - Standard

Please update your Flash Player to view content.

Partner IFMA CZ

Please update your Flash Player to view content.

Hlavní mediální partneři

Please update your Flash Player to view content.

Mediální partneři

Please update your Flash Player to view content.

Spolupracujeme

Please update your Flash Player to view content.